Nouveau à Saint-Maur - Résidence Avenue Cavaignac

Mentions légales

* Source : Google Maps.

(1) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 5 000 € par pièces, soit 5 000 € de remise pour un studio, de 10 000 € pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces et 20 000 € pour un 4 pièces.

(2) Frais de notaire offerts, hors frais d'hypothèque, frais de garantie et frais bancaires.

(1) et (2) Offres valables et cumulables entre elles du 03 novembre au 14 décembre 2025 pour l'achat d'un appartement dans la résidence "Avenue Cavaignac" à Saint-Maur-des-Fossés, mais non cumulables avec toute autre offre passée ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Offres limitées aux 10 premiers réservataires. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

(3) Prix TTC pour le lot E25 - 2 pièces - hors parking – remise de 10 000 € incluse - valeur au 03/11/2025.

(4) Prix TTC pour le parking lot NP-18, valeur au 29/10/2025.

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I. INFORMATIONS LÉGALES CONCERNANT LA SOCIÉTÉ MARIGNAN
Dénomination sociale : MARIGNAN
Inscrite au RCS de Nanterre sous le numéro B 438 357 295
TVA intracommunautaire FR23438357295
Siège social : Tour Hekla - 52 avenue du Général de Gaulle - 92300 Puteaux
Numéro de téléphone : 01 49 64 15 15
Adresse électronique : marketing@marignan.immo

II. INFORMATIONS LÉGALES CONCERNANT LA SOCIÉTÉ EMERIGE
Dénomination sociale : EMERIGE
Représentant légal : Benoist APPARU
Société par actions simplifiée au capital de 3 457 200 euros.
Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543.
Siège social 121 avenue de Malakoff - 75116 Paris
Tél : 01 47 03 48 63
Directeur de la publication : Benoist APPARU
Mail : contact@emerige.com

III. INFORMATIONS HEBERGEUR
OVH - SAS au capital de 10 059 500 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 6202AN°
TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France.
Téléphone : 08.203.203.63

IV. MARIGNAN ET EMERIGE ATTIRENT L'ATTENTION DES USAGERS DU SITE SUR LES POINTS CI-APRÈS :

1 - Accès au site :
L'utilisateur du Site reconnaît disposer de la compétence et des moyens nécessaires pour accéder et utiliser le Site. L'accès au Site avenue-cavaignac.fr est gratuit. Les frais d'accès et d'utilisation du réseau de télécommunication sont à la charge de l'utilisateur, selon les modalités fixées par ses fournisseurs d'accès et opérateurs de télécommunication. L'éditeur ne saurait être tenu responsable des éléments en dehors de son contrôle et des dommages qui pourraient éventuellement être subis par l'environnement technique de l'utilisateur et notamment, ses ordinateurs, logiciels, équipements réseaux et tout autre matériel utilisé pour accéder ou utiliser le service et/ou les informations. Il est rappelé que le fait d'accéder ou de se maintenir frauduleusement dans un système informatique, d'entraver ou de fausser le fonctionnement d'un tel système, d'introduire ou de modifier frauduleusement des données dans un système informatique constituent des délits passibles de sanctions pénales. Certaines législations interdisent la diffusion, l'accès à ce site ou l'utilisation de procédés de collecte de données. Nous vous prions de vous assurer que vous êtes légalement autorisés à vous connecter au présent site dans le pays (l'Etat) à partir duquel la connexion est établie.

2 - Propriété Intellectuelle :
MARIGNAN et EMERIGE sont propriétaires, ou titulaires des droits, de tous les éléments qui composent ce Site notamment les données, dessins, graphiques, photos, bandes sonores. Toute reproduction, représentation, diffusion ou rediffusion, totale ou partielle, du contenu de ce Site par quelque procédé que ce soit sans l'autorisation expresse et préalable de MARIGNAN ou d'EMERIGE sont interdites conformément aux dispositions de l'article L.713-2 du code de la propriété intellectuelle. De même, toute utilisation des contenus du Site à des fins illicites peut faire l'objet de poursuites judiciaires. Les marques de l'éditeur du Site avenue-cavaignac.fr et de ses partenaires, ainsi que les logos figurant sur le site sont des marques déposées. Par exception, certains contenus (textes images) sont la propriété de leurs auteurs respectifs et sont sous leur responsabilité. MARIGNAN et EMERIGE utilisent ces contenus avec l'autorisation du titulaire des droits sur les œuvres concernées. Toute reproduction, représentation, diffusion ou rediffusion, totale ou partielle, de ces contenus effectués à partir du Site est expressément interdite.

3 - Responsabilité :
MARIGNAN et EMERIGE s ́ efforcent d ́ assurer l ́ exactitude, la mise à jour et l ́exhaustivité des informations diffusées sur le Site et se réserve le droit de modifier, à tout moment et sans préavis le contenu ou la présentation de ce Site. MARIGNAN et EMERIGE ne peuvent cependant en garantir l'exhaustivité ou l'absence de modification par un tiers (intrusion, virus,). En outre, MARIGNAN et EMERIGE déclinent toute responsabilité en cas de retard, d'erreur ou d'omission quant au contenu des présentes pages de même qu'en cas d'interruption ou de d'indisponibilité du service. MARIGNAN et EMERIGE ne sont responsables d'aucun dommage, direct ou indirect, pouvant résulter, de quelque manière que ce soit, de l'utilisation du Site par tout utilisateur, ou de toute défaillance des lignes ou des systèmes nécessaires pour son utilisation. MARIGNAN et EMERIGE se dégagent en particulier de toute responsabilité découlant de la transmission d'informations confidentielles sur le réseau Internet. Les informations communiquées sur le Site peuvent être partielles et incomplètes, en raison du caractère nécessairement simplifié des textes, lesquels n'ont pas de valeur contractuelle. MARIGNAN et EMERIGE déclinent toute responsabilité directe ou indirecte relative à l ́ exactitude, l ́ absence d ́erreurs, le caractère actuel et la disponibilité des informations contenues sur le présent Site. MARIGNAN et EMERIGE ne peuvent être tenues pour responsable de toute décision prise sur la base d'une information contenue sur le Site, ni de l'utilisation qui pourrait en être faite par des tiers. Toute personne souhaitant bénéficier d'un ou de plusieurs des services et/ou d'un ou de plusieurs produits présentés sur le Site est invitée à contacter son contact MARIGNAN ou EMERIGE pour s'informer des conditions contractuelles et tarifaires applicables à ce (ou ces) produit(s) et/ou ce (ou ces) service(s). L'accès au(x) produit(s) et/ ou service(s) présenté(s) sur le Site peut(vent) faire l'objet de restrictions à l'égard de certaines personnes ou dans certains pays. Aucun du(des) produit(s) et/ou service(s) ne sera(seront) fourni(s) par MARIGNAN ou par EMERIGE à une personne si la loi de son pays d'origine ou de tout autre pays qui la concernerait l'interdit. Cependant il appartient à toute personne intéressée de vérifier préalablement auprès de ses conseils habituels que son statut juridique et fiscal lui permet de souscrire des produits et/ou des services présentés sur le Site. MARIGNAN et EMERIGE se réservent la possibilité d'exercer toutes poursuites, notamment disciplinaires, à l'égard de tout utilisateur qui contreviendrait à l'un quelconque de ses engagements visés aux termes des présentes mentions légales, conformément aux normes internes en vigueur au sein du Groupe.

4 – Informations techniques
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5 - Liens Hypertextes :
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6 - Cookies :
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7 – Fichiers PDF
Pour lire un fichier PDF, vous avez besoin de télécharger le logiciel Acrobat Reader dernière version. Attention : cette opération de téléchargement ne peut s'opérer que depuis un autre site que celui de MARIGNAN ou d'EMERIGE. Ce site vous proposera, à cette occasion, de remplir un questionnaire nominatif. Si vous ne souhaitez pas livrer votre nom et adresse, passez directement à l'étape n°2 pour télécharger directement et gratuitement le logiciel.

8 - Données personnelles
Lorsque vous visitez notre site web et/ou utilisez ses fonctionnalités comme les formulaires en ligne, MARIGNAN et EMERIGE traitent des informations à votre égard comme des données d'identification incluant des coordonnées et des données numériques dans le but d'assurer le bon fonctionnement, l'optimisation du site web et en monitorer votre usage, établir des statistiques et traiter les demandes que vous nous soumettez via le site web, entre autres à l'aide de cookies. Ces informations constituent des “données personnelles”.

MARIGNAN, en sa qualité de responsable de traitement, réalise des traitements de données à caractère personnel pour la gestion de la relation commerciale. Ce traitement est rendu nécessaire pour répondre à votre demande concernant votre recherche immobilière et est fondé sur l’intérêt légitime du responsable de traitement à réaliser des animations commerciales. Elles sont utilisées par la société MARIGNAN située Tour Hekla - 52 avenue du Général de Gaulle – 92300 Puteaux. Vos données sont destinées à un usage interne, mais peuvent être rendues accessibles à nos prestataires informatiques dans le cadre et pour les seuls besoins de leur mission réalisée pour notre compte. Ils sont soumis à une obligation de confidentialité et ne peuvent utiliser vos données qu’en conformité avec nos dispositions contractuelles et la législation applicable. Elles sont conservées pendant une durée ne pouvant excéder 3 ans à compter du dernier contact de votre part. Pour exercer vos droits prévus par la réglementation ou pour toute autre question concernant l’utilisation de vos données, vous pouvez contacter notre DPO en vous adressant à Marignan - Protection des Données Personnelles - Tour Hekla - 52 avenue du Général de Gaulle – 92300 Puteaux. En cas de difficulté non résolue, vous pouvez saisir la Commission Nationale Informatique et Liberté 3 place de Fontenoy 75007 PARIS.

Les données recueillies sont traitées par Emerige, afin de répondre aux demandes de contact, vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti et répondre à vos questions. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), à l’adresse électronique suivante : donneespersonnelles@emerige.com.

Pour plus d'informations concernant la façon dont MARIGNAN et EMERIGE traitent vos données personnelles dans ce contexte ainsi que sur vos droits (notamment vos droits d'accès, de rectification, d'opposition au traitement à des fins de prospection et votre droit de donner des directives relatives à l'utilisation de vos données à caractère personnel après votre décès ainsi que, dans certaines circonstances, un droit à l'effacement, à la limitation du traitement, à la portabilité des données et un droit de s'opposer à d'autres formes de traitement) et les obligations de MARIGNAN et EMERIGE à cet égard, nous vous invitons à consulter le site MARIGNAN dédié à la protection des données personnelles ainsi que la politique de protection des données personnelles d’Emerige.

9 - Loi applicable
Le contenu du site avenue-cavaignac.fr est soumis à la loi applicable en France. Tout utilisateur reconnaît la compétence des juridictions françaises pour tout litige relatif aux contenus et l'utilisation du site en première instance comme en appel.

10 - Médiation
En cas de litige avec EMERIGE ou MARIGNAN, le Client peut recourir à une médiation à la charge d’EMERIGE et de MARIGNAN, sous réserve d’avoir effectué une réclamation préalable auprès d’EMERIGE ou de MARIGNAN. Le Client devra saisir EMERIGE ou MARIGNAN dans le mois de la survenance du litige. En cas de non-résolution du litige, le Client dispose alors d’un délai d’un an à compter de la transmission de sa réclamation à EMERIGE ou MARIGNAN pour saisir un médiateur de la consommation dédié notamment à la promotion immobilière.

EMERIGE a choisi MEDIMMOCONSO pour régler les litiges non résolus avec ses Clients. Le Client pourra donc saisir, sans frais, le médiateur par l’un des moyens suivants :

En complétant le formulaire de réclamation sur le site de Medimmoconso : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/;
Adresse mail : contact@medimmoconso.fr;
Adresse postale : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU.

Marignan a choisi MEDIMMOCONSO pour régler les litiges non résolus avec ses Clients. Le Client pourra donc saisir, sans frais, le médiateur par l’un des moyens suivants :
Adresse postale : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX,
Par internet depuis son site internet http://medimmoconso.fr/
Adresse mail contact@medimmoconso.fr

(1) Exemples de mensualités (selon typologie) pour une acquisition, en résidence principale, d’un appartement vendu en l’état futur d’achèvement. Financement avec apport personnel réalisé grâce au PTZ, un prêt à l’accession sociale et de prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement. Plus de détails et notamment pour chacune des mensualités, le montant total et la durée des crédits, ainsi que le TAEG global estimé disponibles sur le site cogedim.com. Exemples communiqués, sans valeur contractuelle, établis sur la base de taux moyens du marché constatés au 16/07/2025 pour diverses situations comparables. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu 75002 Paris. SAS a capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. L’emprunteur dispose d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. (2) Réservez avec 500 € au lieu du montant légale de 2% ou 5% du montant TTC du prix de vente. Cogedim SAS, 87 rue de Richelieu 75002 Paris, RCS PARIS n°054500814 - SIRET 054 500 814 00063. Illustration laissée à la libre interprétation de l’artiste destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations : Mag Arhitektura. Document non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Réalisation : OSWALDORB - 09/2025.

Données personnelles

Les données recueillies sur ce formulaire sont traitées par Emerige et Marignan, afin de répondre aux demandes de contact et vous adresser des communications commerciales lorsque vous y avez consenti. Conformément à la règlementation en vigueur, vous disposez d’un droit d’accès, d’un droit d’opposition, d’un droit à la portabilité, d’un droit à la limitation du traitement de données vous concernant, d’un droit de rectification et d’un droit d’effacement de vos données. Vous disposez également de la faculté de donner des directives sur le sort de vos données après votre décès. Vous pouvez exercer vos droits en nous adressant votre demande, accompagnée d’une copie de votre pièce d’identité (passeport ou carte nationale d’identité), aux adresses électroniques suivantes : donneespersonnelles@emerige.com ou donnees-personnelles@marignan.immo. Pour plus d’information sur la manière dont MARIGNAN traite vos données personnelles, nous vous invitons à consulter la politique de protection des données personnelles de Marignan sur https://www.marignan-immobilier.com/politique-de-confidentialite. Pour plus d’information sur la manière dont Emerige traite vos données personnelles, nous vous invitons à consulter la politique de protection des données personnelles d'Emerige https://www.emerige.com/donnees-personnelles/.

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